投资回报率的优缺点是什么?应该如何计算投资回报率?
发布时间:2023-05-15 09:56:13 文章来源:财报分析网
投资回报率的优缺点是什么?优点投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力,且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素,因而具...

投资回报率的优缺点是什么?

优点

投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力,且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素,因而具有横向可比性,有利于判断各投资中心经营业绩的优劣;此外,投资利润率可以作为选择投资机会的依据,有利于优化资源配置。

缺点

这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时,虽然企业希望接受这个投资项目,但该投资中心可能拒绝它;当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时,该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它,而不顾企业整体利益是否受到损害。

应该如何计算投资回报率?

如何计算投资回报率:有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式:

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:12%, 要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是:7.5%

最近更新

热门推荐HOT

  • 签约百台东风天龙牵引车 东风商用车赋能危险品运输安全升级
    签约百台东风天龙牵引车 东风商

    5月11日,峰捷(湖北)供应链有限公司、东风商用车有限公司与荆门中泽汽车有限公司在湖北十堰共同签署了采购100台东风天龙牵引车的战略合作协

  • 巅峰对决 东风天龙中国卡车驾驶员大赛暨全国商用车维修技能竞赛决赛在即
    巅峰对决 东风天龙中国卡车驾驶

    冠军之路、巅峰对决,东风天龙中国卡车驾驶员大赛(第6季)暨东风阳光杯第2届全国商用车维修技能竞赛决赛单元即将火热开战。高手云集、比武论

  • 国产高端重卡之光 东风天龙GX实测启程
    国产高端重卡之光 东风天龙GX实

    5月10日,期待已久的东风天龙GX全场景干线接力实测在成都启创嘉立正式启动,东风商用车有限公司营销公司品牌传播首席师赵金宿、东风商用车

  • 中国品牌·世界共享 东风商用车引领自主商用车品牌走向世界舞台
    中国品牌·世界共享 东风商用车

    5月10日,期待已久的东风天龙GX全场景干线接力实测活动在成都启动,从成都至上海回十堰,5位众测官将完成油耗接力挑战和实测品鉴,为我们真

  • 成年人不做选择 东风天龙LNG燃气车让你鱼和熊掌兼得
    成年人不做选择 东风天龙LNG燃

    都说成年面对生活中的选择时不做选择,从来都是既要、又要,跑运长途输的卡友同样如此,既想要赚得多,又想要低消耗。原本是奢望与难题,但

  • 保护知识产权 东风商用车以技术创新引领行业高质量发展
    保护知识产权 东风商用车以技术

    随着4月26日世界知识产权日的到来,东风商用车知识产权活动周也积极开展起来,除了有内容丰富的IPR培训、趣味多多的知识产权问答竞赛,还有

  • 签单300台危化牵引车 东风商用车可靠品质值得信赖
    签单300台危化牵引车 东风商用

    4月23日,东风商用车有限公司的物流合作伙伴——山东YS运输有限公司、山东CD物流有限公司主要负责人来到车城十堰,现场参观东风商用车品牌

  • 以客户为中心,东风商用车为苏鲁豫皖打造领先的整体化解决方案
    以客户为中心,东风商用车为苏鲁

    2023年4月22日,东风商用车苏鲁豫皖大马力市场突破启动会在苏州召开,东风商用车有限公司总经理张小帆,采购领域总监黄绍军,营销公司总经

  • 回望研发四十载,东风商用车将超越自我砥砺前行
    回望研发四十载,东风商用车将超

    致敬四十年,砥砺启新程。2023年4月22日,以超越自我 掌控未来为主题的东风商用车研发40年暨2023东风商用车研发文化节在武汉隆重举办。老

  • 40年自主向上,东风商用车技术研发的原点从东风EQ153说起
    40年自主向上,东风商用车技术研

    2023年4月22日,东风商用车研发40年暨2023东风商用车研发文化节将在武汉举行。1983年,东风汽车技术中心的前身——二汽技术中心正式成立,

猜你喜欢LOVE