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世界微资讯！国家一锤定音！2023年，预制板房将“全面拆除”？居民如何安置？
发布时间：2023-03-23 11:22:15 文章来源：财经万子婳
自从2022年开始，我国执行了一段时间的棚改大拆大建才终于告一段落，取而代之的是旧改。而所谓的旧改，其实就是在对房龄达到了20年以上的老房

自从2022年开始，我国执行了一段时间的棚改大拆大建才终于告一段落，取而代之的是旧改。而所谓的旧改，其实就是在对房龄达到了20年以上的老房子不进行大拆大建的基础上，对其进行修善改造。比如达到20年以上没有电梯的多层住宅，进行电梯的加装；管道设施老旧老化的，进行重新更换；墙面脱落的，对外墙进行粉刷翻新；以及增设停车位，增加老年活动中心等等。

当然了，虽说从去年开始已经叫停了棚改，但是也不意味着旧改出来以后，全国的房子从此以后就不再拆迁。未来仍然会有三类房子将面临拆除：


(资料图)

第一类，影响市政规划的房子

第二类，经专业鉴定机构鉴定为危房的老房子。

第三类处于黄金地段，被开发商看中的老房子。

也就是说，将来照样会有以上三类房子继续面临拆迁，只是这一类拆迁与过去的棚改拆迁不同的是，以后的拆迁户不会再像过去棚改货币化安置那样，靠一套老宅拆迁就实现一夜暴富。

既然如此，那么，接下来我国的预制板房会不会被面临全部拆除？

在了解这一类问题之前，咱们先来了解一下什么是预制板楼房。其实早些年，我国市面上看到最多的就是预制板楼房，而过去城镇都兴起建预制板楼房，主要也是因为预制板楼房造价成本低，建造速度比较快，可以在极短的时间内满足多数人对住房的需求。

当然，预制板楼房也存在一定的弊端，比如隔音隔热效果差，防水能力也不强，更重要一点是，预制板楼房比咱们目前市面上所售卖的商品房住宅的预期使用寿命短，多半也就30年到50年之间。

至于这样的楼房将来会不会全面拆除，其实，以现行的规定，哪怕叫停了棚改，大拆大建，对老旧房子实行旧改，那你有三种情况的预制板楼房会面临拆除：

第一种，影响市政规划的预制板楼房。

很显然，我国每年都会对城镇进行规划，比如新建地铁站、修建公园、医院、图书馆等等，如果预制板楼房刚好处于市政规划区内，那么，毋庸置疑，这样的房子肯定是要被拆除的。

第二种，抗打能力差的预制板楼房。

如果预制板楼房抗击打能力差，无法抵抗地震，洪水等自然灾害的影响，据居住会危及居住者的生命及财产安全的，这类预制板楼房将来还是会被拆除的。

第三种，达到了危房标准的预制板房。

如果预制板楼房已经达到了危房标准，继续居住可能会对人身安全带来一定的影响，那么这一类预制板楼房最终也是会被拆除的，但是值得一提的是，所谓的危房标准，并不是自己主观意断的危房，一定得是经过正规机构鉴定以后，达到了一定危房标准的预制板楼房，最后才有“全拆重建”的可能。

除此之外，其他经过鉴定不符合危房标准、且继续居住也不会对人生带来一定的影响、主体结构也没有受到任何损坏的预制板楼房，虽然没有拆除的可能，但是也可以通过旧改的方式对其进行修善改造。而经过旧改以后的预制板楼房不仅整体居住环境焕然一新，居住体验感也能大大提升。

而根据现行的规定，预制板楼房拆迁以后的安置方面，主要采取两种方式：一种是原拆原建，也就是让业主们先搬出老房子，租房居住一段时间，等到房迁重建以后，业主们在搬回原来的房子居住。另一种方式就是实物安置。其实就是让业主们从老房子里面搬出来，搬进政府为其提供的安置房居住。

总体来说，今后的预制板楼房拆迁多半也只能改善业主们的居住环境，而且即便有拆迁补偿，拆迁户们也不可能再像过去那样实现靠拆迁一套老房子就发家致富，这一点请大家提前了解。

end

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