最大建面170㎡？建发G14试桩！万科纯新盘即将公开售楼处|微头条

淘宁夏

综合

发布时间：2023-06-05 08:48:11 文章来源：凤凰网房产南京站

今年南京的首场土拍后，南京楼市各家开发商的速度卷至前所未有的高度

今年南京的首场土拍后，南京楼市各家开发商的速度卷至前所未有的高度。

拿地1天工人进场勘探，拿地10几天出规划，拿地3个多月马上首开的，比比皆是，开发商开足马力“抢跑”！

而在不久前刚结束的二批次土拍之后，这股内卷之风俨然继续！

【资料图】

近日，在今年5月10日出让的建发雨核G14地块传出最新动态，项目前期勘探作业已经完成，正在进行施工前试桩，一旦完成后，项目便正式开始施工。

同时，有小道消息传出，项目拟打造8栋28-32F新中式风格高层住宅，户型最大建面或超170㎡。（以官方信息公示为准）

在今年5月10日土拍中，雨核再次成为明星板块。

雨核G14地块网传吸引9家房企报名，最终经过73轮竞拍，以总价28.9亿元被厦门建发摇号竞得，成交楼面价28219元/㎡，再次刷新地价记录。

6月1日，本站实探建发雨核G14地块，工地已经平整完毕，并且部分铺上绿网。

△建发G14地块上工人临时帐篷

巧合的是，本站到达现场后，打桩组才刚刚进场1个多小时，根据工地上的一位施工人员介绍，项目前期的勘探作业已经完成，只要施工前试桩一完成，便马上施工，但是具体施工时间不能确定，要等试桩结果。

△建发G14地块打桩现场

根据小道消息，该地块未来拟打造8栋28-32F高层住宅，户型最大建面超170㎡。（以官方信息公示为准）

而且由于厦门建发是打造新中式住宅的专家，建发G14很大程度上也继续延续其一贯风格，打造新中式住宅，而这在板块内还属首例，未来板块内不同的建筑风格相互和融，板块关注度也将再上一层台阶。

与建发G14项目仅一街之隔的万科G05项目也传出新动态。

近日，万科G05项目正式公布案名——朗拾|雨核，并且已经于昨日正式开放位于雨花客厅负一楼的城市展厅，项目拟建8栋21-32F住宅，户型建面99、115m、139㎡，精装放风价4.5万/㎡，最快本月公开售楼处。

6月1日，本站实探朗拾|雨核项目，发现项目已经正在动工，工地上机器轰鸣声不绝于耳。

△朗拾|雨核项目工地

近守正路一侧有在建建筑，即为项目的售楼处，预计本月完工并对外公开。

△朗拾|雨核项目工地

此前，项目户型图已经发布。

建面约99㎡三室两厅两卫：

南向三开间，客餐厅LDK一体化，约3.4m横厅，约6.2m双阳台，该户型是目前雨核新房最低面积，相较于区域内已经收官的金基嘉玥和在售的云上润府来说，大大降低了上车门槛。

建面约115㎡三室两厅两卫：

户型方正，三开间朝南，约5m宽奢客厅，客餐厅LDK一体化设计，约7.7m观景双阳台，主卧套房设计。

建面约139㎡四室两厅两卫：

四开间朝南，有一个自定义X空间，功能边界不设限，同时还打造了开放式厨房，未来可容纳6-8人轻松用餐，套房设计，配备衣帽间以及独立卫浴。

从目前曝光的消息来看，朗拾|雨核延续“拾系“理念，营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围，汲取高端酒店的度假感，打造归家动线。

而“拾系”在南京市场上的认可度非常高，估计未来朗拾|雨核也是要卖爆的节奏。

在本月14日，小村DF地块一期地块即雨核G26地块也将迎来正式出让。

NO.2023G26地块信息

四至范围：东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路

地块性质：R2类居住用地

容积率：1.0

出让面积：42597.32㎡

起拍总价：21.7亿元

起拍楼面价：23156元/㎡

最高限价：24.8亿元

限制楼面价：26463元/㎡

该地块位于雨核“初代”新房聚集区，南侧为彰泰观南府，西侧为大体量安置房福润雅居，整体居住氛围还是不错的，不过地块东侧为机场二通道高架，会有噪音的影响。

值得一提的是，这块地限高不限低，地块未来可以设计成“高低配”的住宅产品，包括稀缺的低密洋房，而就雨核整个新房市场来说，洋房还是十分有竞争力的，不过该地块最终如何规划，还是以官方信息为准。

整体来说，该地块瑕不掩瑜，未来出让时势必会遭受争抢。

写在最后：

目前雨核仅云上润府一家新房在售，而且在售户型为建面约141、171㎡和底跃户型，对于那些想要上车雨核的买房人来说，压力相对较大。

不过，最新消息，云上润府马上加推建面约108㎡户型，再加上即将上市的朗拾|雨核，这两大项目即将贴身肉搏，买房人不妨早点想好怎么选。

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